昨（12）日，四川成都市中铁二局金牛片区旧城改造项目正式启动，最快5年，通锦桥、沙湾、铁路新村、马家花园、西一环等5大片区的铁路旧城将被全新的建筑取代，打造成成都集文化性、投资性、居住性、欣赏性于一体的CLD中央生活区。这将是金牛区有史以来规模最大的一次旧城改造工程。

　　改造涉及住户8200余户 总投资100亿

　　中铁二局金牛片区旧城改造项目现为中铁二局办公及职工住宅用地，1950年开始陆续建设。这些楼层不高、红砖或灰扑扑的建筑是成都“铁半城”历史的一部分，夹在繁华的新华大道与沙湾新区之间，已经与成都现在的快速发展脱节。

　　改造项目部相关负责人告诉记者，此次改造按规划分为5大地块，分别是通锦地块、沙湾地块、铁路新村地块、马家花园宾馆地块、西一环地块，总计占地面积约415亩，涉及单位21家、住户8200余户、人口约2.9万余人，需拆迁的房屋面积约84万平方米，总投资约为100亿元。

　　总体定位为中央生活区

　　“按照成都市的城市功能分区理念，这个旧城改造区域总体定位为成都市CLD中央生活区。”该负责人介绍，旧城改造项目特别注重项目的文化性、投资性、居住性、欣赏性，并引入交子文化等，计划在通锦片区打造交子故里。整个旧城改造项目将建成超过140万平方米的物业，物业形态包括住宅、五星级酒店、甲级写字楼和商业综合体，初步估计，将提供超过27000个新增直接就业岗位。

　　据介绍，此次改造的概念性策划以“两中心、两路、三片区”贯穿项目，“两中心”为沙湾路口商业中心和文化宫片区的交子文化中心；“两路”为通锦路和马家花园路的风情商业街；“三片区”为通锦片区、沙湾片区和铁路新村片区。通锦片区以文化商业功能为主，沙湾和铁路新村片区以居住为主。

　　最终建成之后的CLD将是以满足成都CBD（骡马市、西大街商圈）以及周边区域居住需求为主，兼有完善商业、商务等功能的现代化都市新区，并成为城市核心功能区之一。CLD中央生活区最终形成之后，未来成都市5城区（不含高新区）将形成以锦江区CBD(春熙路、盐市口商圈)、青羊区CBD(骡马市、西大街商圈)、武侯区SBD（科技一条街）、成华区RBD（休闲商业区）、金牛区CLD（中央生活区）为一体的现代化新都市。

　　新闻链接 铁半城

　　从上世纪50年代起，随着成都铁路局的建立，铁路职工居住区开始动工修建。当时，这些住宅楼大多为红砖、红瓦样式，高二至四层，数量多，式样新，是成都最早规模化建设的居住区之一。后来，中铁二局、中铁二院等铁路建设、设计单位也在城北安家落户，成都人习惯将城北称做“铁半城”。