2011年1月8日，中建材投资召开成立十周年战略研讨会

百安居

中建材投资物流园

    总部设在深圳的中建材投资有限公司（以下简称中建材投资）组建于2001年，成立十年来公司成功完成两次大的战略转型。2001至2005年，公司从原国家建材局在特区设立的一家老国企，成功转型为中国建筑材料集团有限公司（以下简称“中国建材集团”）旗下的一家面向市场、观念领先的现代建材物流企业，以物流贸易、建材和家居产品的综合分销及商业地产为核心业务，开发建设了北新广场，先后引进百安居（B&Q）和麦德龙（METRO）两家世界500强企业。

    2005年，中国建材股份有限公司（以下简称“中国建材”）成立后，中建材投资进入中国建材成为其投资业务板块。特别是中国建材上市以后，围绕中国建材整体业务的发展需要，公司又进行了第二次转型，把新型房屋、资源开发和投资业务纳入进来。5年来，中建材投资积极开拓、锐意创新，在“环境和谐、经营稳健、运作规范、管理精细、发展创新”二十字经营管理理念的指导下，稳步推进基础业务，积极拓展新型业务，向着“打造具有核心竞争力和可持续发展的国际化企业”的目标不断迈进。目前已形成物流贸易业务、新型房屋业务、资源开发业务、投资业务四大业务平台。

    物流贸易业务：构建全球一体化分销体系

    物流贸易（含连锁经营）是中建材投资业务的基础。出于对家居产品市场发展趋势的准确判断，并借力于国家对发展现代物流产业的政策鼓励，公司果断决定，扩大物流贸易业务，拓展新的发展模式，改变单一的建材、家居产品综合分销方式，大力发展海外连锁经营和物流分销，构建“国内集成，海外分销”的全球一体化分销体系。
在南太平岛国巴布亚新几内亚，中建材投资将中建投巴新公司做成了物流贸易业务板块的典范。巴新公司坚持“稳健经营、规范运作、精细管理、滚动发展”经营方针，采用建材+家居产品分层合营的连锁经营模式，在巴新主要城市开设建材、家居产品连锁商店，其商标BNBM成为巴新建材和家居连锁市场的首选品牌。巴新公司成立以来一直保持稳健增长，是中资公司在充分竞争市场领域发展的典范，也书写了中资公司海外创业的传奇。

    在内外一体化战略指引下，旗下企业中建投商贸有限公司（以下简称中建投商贸）精耕细作、悉心培育传统贸易业务，大力支持海外业务拓展。坚持“拓展大项目，服务大客户，获取大订单”，主攻供应链管理和深度分销。公司与百安居、圣戈班、西北航空、达美航空、南亚塑胶、安富利、香港空运、南方水泥等顶尖企业建立了长期稳定的合作关系。2009年6月，经海关总署批准，中建投商贸获海关最高级别待遇——AA类管理，享受优先审单、先放后税、凭保放行、低查验率等绿色通道服务；7月，成为首批跨境贸易人民币结算试点企业，优良的商誉和资质为物流贸易业务带来新的商机。2010年，中建投商贸完成营业额逾9亿元，实现了跨越式发展。

    在发扬传统优势的同时，中建材投资从未停止对新业务的探索。2007年，基于对宏观经济形势和深圳地缘优势等的综合判断，公司投资2.7亿元在盐田保税物流园区建设中建材投资物流园，大力推进物流平台的搭建与运营，使物流保税产业和公司的基础业务有机结合。该项目作为深圳市重点物流项目，是集仓储、分拣、加工、配送、退货、转口、报关、保税为一体的专业化、国际化的第三方物流配送中心，建筑面积6.4万平方米，目前已进入实质性运营阶段。2008年，旗下企业中建投物流有限公司成立，先后与香港空运（HACIS）、美国康捷空货运（EI）、德国德迅（KN）、山九空运（SANKYU）、马士基（MAERSK）、叶水福（YCH）等诸多物流行业领军企业签订了战略合作协议，与富士康、美的、TCL等大型生产企业确定了合作意向，将成为物流业务板块新的利润增长点。

    新型房屋业务：积极践行“三新”战略

    为抢抓国家发展战略性新兴产业的历史发展机遇，中国建材制定了“新型建材、新型房屋和新能源材料”的“三新”发展战略，并将其作为企业未来发展的新亮点。中建材投资以中国建材大力发展“新型建材、新型房屋和新能源材料”的“三新战略”为出发点和落脚点，确定了以推广新型建材和新型房屋为主的房地产业务，并将发展新型房屋作为房地产业务主攻方向，优先选择在中国建材集团和中国建材有重要投资的区域推广新型房屋。中建材投资在地产项目建设上积累的丰富管理经验，以及储备的优秀专业人才为新型房屋业务的全面展开奠定了基础。公司在笋岗物流园区投资建设的中建投广场（原名北新广场）是深圳市重点物流项目，项目总投资2.6亿元，建筑面积5万平米。一期、二期工程全部完工，成功引入了百安居、麦德龙等国际知名企业。中建投广场对深圳物流产业升级起到示范作用，取得了良好的经济效益和社会效益。

    为服务于中国建材集团的发展需要，中建材投资还承担了中国建材集团西南总部项目和中建投九江项目建设任务，对集团自有产权土地进行开发。

    资源开发业务：加速资源整合及利用

    “十二五”期间，企业发展的关键在于资源。按照国资委的要求，根据中国建材集团的发展战略和中国建材的部署，中建材投资充分利用现有条件，积极开拓资源开发业务。在海外，于资源丰富的巴布亚新几内亚开发矿产；在国内，为落实国家和各地政府整顿矿业秩序的整体要求，与湖南省郴州市政府签署了《关于打造中国最大石墨产业基地的战略合作框架协议》，积极推动郴州地区石墨产业资源整合和技术进步，做大做强郴州地区石墨及伴生资源业务。此外，中建材投资还与蚌埠玻璃工业设计研究院和中国建材工程国际工程集团有限公司合作开发石英砂业务。

    投资业务：服务主业大胆探索

    中建材投资发挥自身人才储备优势，大胆探索，先行先试，围绕中国建材的主业发展，积极稳妥地推进以基础建材及资源类中长期股权投资为主的投资业务，配合中国建材做好水泥等业务板块的权益性融资，为中国建材集团和中国建材从事产业基金和PE投资业务打下良好基础。2010年12月，中建材投资牵头设立圳通投资公司，作为专业的基金管理公司发起设立以建材水泥为主要投资方向的产业投资基金，目前已成功发行首期产业投资基金10亿元人民币。同时，把握经济发展趋势，积极稳妥地推进一般PE业务，在服务和服从于主业的前提下尝试和推动市场化、专业化投资项目，2007年以1000万元参股瑞丰投资，2009年瑞丰投资所持的保龄宝生物股份有限公司在A股成功上市，当年贡献投资收益7000万元。

    中建材投资是一家战略清晰、观念现代、思想解放的公司，在中国建材集团和中国建材的正确领导和大力支持下，中建材投资广大干部员工团结奋进，公司经营业绩持续稳健增长，近三年主营业务收入年复合增长率达82%，归属母公司净利润年复合增长率达50%；股东回报优异（公司年股本回报达33%，近40%的利润回报给了股东）。

    在前不久的中建材投资成立十周年的战略研讨会上，中国建材董事局主席宋志平这样评价：在深圳经济特区，中建材投资为中国建材集团出了经验，出了人才，出了效益。中建材投资的团队是有理想、有激情的团队，是创新和学习的团队。中建材投资是规范专业的公司，规范管理、专业运作，做一样像一样，干一个成一个。中国建材总裁、中建材投资董事长曹江林认为，中建材投资业务方向清晰，且有一支甘于付出、敢打硬仗、敢负责任的队伍，具备做大做强的基础和实力，四大业务板块未来都将大有作为。

    未未5来，中建材投资将紧紧围绕中国建材集团主业，依靠产业+资本两个轮子驱动，物流贸易、新型房屋、资源开发和投资四项核心业务齐头并进，年实现营业额100亿、年利润总额20亿、归属母公司的年税后净利润10亿的目标，为实现中国建材实现新的发展目标做出新的、更大的贡献。